徐才考试信息网

注册物业管理师《基本制度与政策》习题及答案1

徐才考试信息网 http://www.cfdxdl.com.cn 2018-09-20 15:57 出处:网络 编辑:
相关专题: 考试试题

  第1题 多元化的物业权属状况要求( )与之相适应。


  A.物业管理形态


  B.物业管理形式


  C.物业服务状。况


  D.产权所有关系


  【正确答案】: B


  第2题 下列关于城市总体规划主要任务的表述,不正确的是( )。


  A.综合研究城市。的性质、发展目标和发展规模


  B.控制各项专业规划和近期建设规划


  C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署


  D.规定项目与大市政接口


  【正确答案】: D


  试题解析:


  本题考核的是城市总体规划的主要任务。城市总体规划的主要任务是,综合研究城市的性质、发展目标。和发展规模,确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署,综合制定。城市交通体系和。河湖、绿地系统,控制各项专业规划和近期建设规划。


  第3题 为。保证实施。物业管理服务所需费用,酬金制要求业主按照(。 )的约定,先行向物业服务企业预付物业服务支出。


  A.经过审议的预算和物业管理合同


  B.经过审议的概算和物业管理合同


  C.经过审议的预算和前期物业管理。合同


  D.经过审议的概算和和前期物业管理合同


  【正确答案】:A


  试题解析:


  本题考核的是酬金制收费形式。为保证实施物业管理服务所需费用,酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定,先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所。有,物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质,不得将其用于物业服务合同。约定以外的支出。


  第4题 有权选择物业管理单位的是( )。


  A.业主


  B.业主大会


  C.业主委员会


  D.物业服务企业


  【正确答案】: A


  第5题 申请房屋他项权利登记,权利人应当自他项权利成立之日起( )日内提出申请,并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书,以及相关的证。明文件。


  A.10


  B.15


  C. 20


  D.30


  【正确答案】: D


  第6题 前期物业服务合同按照约定的期限履行结束,只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的( )


  决定。的。


  A.过渡性


  B.针对性


  C.有偿性


  D.自主性


  【正确答案】: A


  试题解析:


  第7题 物业服务企业是基于物。业服务合同。的约定来为( )提供物业管理服务的。


  A.业主


  B.居民


  C.居委会


  D.业主大会


  【正确答案】: A


  第8题 《物业管理条例》规定,投标人少于( )个的,由于缺乏足够的竞标,进行招标投标的意义。不大,可以采用协。议的方式选聘物业服务企业。


  A.2


  B.3


  C.4


  D.5


  【正确答案】: B


  试题解析:


  本题考核的是前期物业管理招标投标的。强制性规定。《物业管理条例》规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个的,由于缺乏足够的竞标,进行招标投标的意义不大,也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。


  第9题 将( )作为物业管理活动的前提条件,在现阶段尤为重要。


  A.市场竞争


  B.市场调查


  C.市场原则


  D.市场准入原则


  【。正确答案】: C


  试题解析:


  本题考核的是物业管理活动应当遵循市场原则。物业管理方式的转化,必须通过市场原则来实现,也就是。由业主通过市场选聘物业服务企业,并和物业服务。企业在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上,签订物业管理服务合同,然后各自享有并履行合同约定的权利和义务。将市场原则作。为物业管理活动的前提条件。


  第10题 房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内,应当到登记机关所在。地的县级以上。人民政府房地产管。理部门备案。


  A.1


  B.2


  C.3


  D.4


  【正确答案】: A


0

精彩评论

暂无评论...
换一张
取 消